Estimation théorique
Rue du Parc au Duc,29600 Morlaix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Parc au Duc,29600-Morlaix indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morlaix (29151), comprenant 15204 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,59€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 882€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morlaix (29151), comprenant 15204 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,59€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 882€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-27 | 6 | VEN DU PARC AU DUC | 4 | 64 | 144 | 105000€ | 1641€ |
2022-10-26 | 6 | VEN DU PARC AU DUC | 4 | 64 | 144 | 155000€ | 2422€ |
2022-10-01 | 5 | RUE (PTE) DE CALLAC | 1 | 35 | 41 | 64000€ | 1829€ |
2020-01-16 | 3 | PL DU MARHALLACH | 7 | 160 | 167 | 186500€ | 1166€ |
2021-05-07 | 12 | PL DU MARHALLACH | 2 | 40 | 35 | 88000€ | 2200€ |
2021-05-05 | 2 | RUE DAUMESNIL | 8 | 146 | 620 | 105000€ | 719€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DAUMESNIL | 8 | 146 | 157 | 140000€ | 959€ |
2019-07-25 | 2 | PL DU MARHALLACH | 4 | 80 | 65 | 46000€ | 575€ |
2023-01-18 | 15 | RUE DE CALLAC | 3 | 68 | 58 | 60000€ | 882€ |
2021-07-09 | 17 | RUE DE CALLAC | 6 | 128 | 77 | 175000€ | 1367€ |
2022-09-24 | 25 | RUE DU PARC AU DUC | 1 | 40 | 345 | 50000€ | 1250€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DE KERMADIOU | 2 | 55 | 577 | 97000€ | 1764€ |
2020-08-28 | 28 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 87 | 591 | 185000€ | 2126€ |
2023-03-07 | 3 | PL AU LAIT | 2 | 60 | 31 | 55000€ | 917€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DE KERMADIOU | 3 | 87 | 500 | 256400€ | 2947€ |
2021-01-28 | 43 | RUE BASSE | 2 | 35 | 30 | 32300€ | 923€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DES BREBIS | 4 | 82 | 153 | 110000€ | 1341€ |
2021-05-27 | 42 | RUE BASSE | 5 | 137 | 55 | 90950€ | 664€ |
2019-09-27 | 43 | RUE HAUTE | 4 | 76 | 82 | 150000€ | 1974€ |
2021-10-05 | 37 | RUE BASSE | 3 | 66 | 122 | 60000€ | 909€ |
2021-04-08 | 39 | RUE HAUTE | 3 | 68 | 84 | 60000€ | 882€ |
2021-03-19 | 36 | RUE BASSE | 2 | 72 | 36 | 55000€ | 764€ |
2020-04-17 | 8 | RUE DU MEN GUEN | 4 | 109 | 440 | 180000€ | 1651€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DE KERMADIOU | 3 | 40 | 587 | 75000€ | 1875€ |
2021-11-17 | 6 | RUE DE KERMADIOU | 3 | 64 | 340 | 112000€ | 1750€ |
2019-10-16 | 15 | RUE DU CHATEAU | 4 | 89 | 90 | 48500€ | 545€ |
2022-05-21 | 15 | RUE DU CHATEAU | 4 | 89 | 90 | 210000€ | 2360€ |
2019-09-12 | 16 | RUE GUY LE NORMAND | 3 | 62 | 439 | 70000€ | 1129€ |
2020-10-16 | 21 | RUE BASSE | 5 | 141 | 68 | 148000€ | 1050€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DU MEN GUEN | 3 | 77 | 529 | 150000€ | 1948€ |
2021-01-22 | 23 | RUE HAUTE | 5 | 150 | 120 | 37500€ | 250€ |
2020-12-18 | 3 | IMP PERROT | 1 | 34 | 33 | 40000€ | 1176€ |
2022-05-24 | 3 | IMP PERROT | 1 | 34 | 33 | 76000€ | 2235€ |
2020-07-22 | 11 | IMP PERROT | 3 | 70 | 55 | 51000€ | 729€ |
2022-12-16 | 7 | IMP PERROT | 1 | 41 | 29 | 55000€ | 1341€ |
2022-10-06 | 18 | RUE BASSE | 7 | 239 | 170 | 280000€ | 1172€ |
2019-06-25 | 20 | RUE GUY LE NORMAND | 5 | 70 | 414 | 73500€ | 1050€ |
2021-11-19 | 33 | RUE DE KERMADIOU | 5 | 80 | 324 | 136900€ | 1711€ |
2020-07-03 | 2 | AV DE KERNEGUEZ | 3 | 130 | 320 | 90000€ | 692€ |
2022-10-06 | 2 | AV DE KERNEGUEZ | 3 | 130 | 320 | 275000€ | 2115€ |
2020-08-08 | 27 | RUE DE CALLAC | 5 | 101 | 325 | 115000€ | 1139€ |
2022-07-29 | 27 | RUE DE CALLAC | 5 | 101 | 325 | 165000€ | 1634€ |
2022-01-26 | 1982 | VALLON DU STANK GOZ | 4 | 101 | 900 | 150000€ | 1485€ |
2019-11-29 | 21 | RUE DE BREHAT | 7 | 99 | 758 | 345000€ | 3485€ |
2022-12-02 | 20 | RTE DE PARIS | 4 | 110 | 314 | 145000€ | 1318€ |
2023-03-27 | 29 | RUE DE CALLAC | 5 | 108 | 300 | 160000€ | 1481€ |
2022-11-22 | 8 | RUE DE KERVEGUEN | 3 | 108 | 547 | 240000€ | 2222€ |
2021-09-21 | 5 | ALL ROSSINI | 5 | 102 | 344 | 23750€ | 233€ |
2022-06-10 | 6 | RUE BASSE | 3 | 75 | 75 | 240000€ | 3200€ |
2023-03-22 | 28 | RUE DES BREBIS | 6 | 140 | 515 | 400000€ | 2857€ |
2022-12-21 | 31 | RUE DE BREHAT | 6 | 147 | 1273 | 120000€ | 816€ |
2019-12-21 | 5 | VEN DES URSULINES | 7 | 140 | 512 | 140000€ | 1000€ |
2022-02-17 | 23 | RUE DU CREACH JOLY | 5 | 78 | 219 | 130000€ | 1667€ |
2021-03-27 | 22 | RUE DE KERMADIOU | 7 | 124 | 361 | 230000€ | 1855€ |
2021-04-22 | 1 | RUE HAUTE | 3 | 80 | 0 | 65000€ | 813€ |
2021-05-12 | 2 | RUE BEETHOVEN | 4 | 89 | 593 | 160000€ | 1798€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DES URSULINES | 5 | 90 | 667 | 288000€ | 3200€ |
2021-07-30 | 24 | RUE GUY LE NORMAND | 4 | 69 | 437 | 109999€ | 1594€ |
2021-04-09 | 32 | RTE DE PARIS | 4 | 91 | 66 | 115000€ | 1264€ |
2020-01-08 | 9 | VEN AUX ARCHERS | 2 | 40 | 83 | 79500€ | 1988€ |
2022-04-22 | 2 | ALL MOZART | 6 | 107 | 355 | 204000€ | 1907€ |
2022-10-26 | 32 | RTE DE PARIS | 4 | 196 | 4620 | 169980€ | 867€ |
2022-01-12 | 31 | RUE DE CALLAC | 3 | 69 | 530 | 60000€ | 870€ |
2022-07-19 | 8 | RUE EDOUARD CORBIERE | 3 | 90 | 154 | 207000€ | 2300€ |
2023-02-14 | 27 | RUE GUY LE NORMAND | 4 | 102 | 502 | 273500€ | 2681€ |
2022-12-23 | 33 | RUE DE CALLAC | 3 | 85 | 552 | 150000€ | 1765€ |
2020-07-01 | 26 | RUE DE KERMADIOU | 3 | 140 | 1047 | 282500€ | 2018€ |
2021-03-12 | 9 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 83 | 388 | 75000€ | 904€ |
2021-12-11 | 2 | RES DE LA VALLEE | 5 | 140 | 182 | 70000€ | 500€ |
2021-10-26 | 9001 | CHE DE KERDANIEL | 4 | 80 | 652 | 151000€ | 1888€ |
2021-11-20 | 31 | RUE GUY LE NORMAND | 3 | 64 | 245 | 140000€ | 2188€ |
2021-09-14 | 6 | RUE BERLIOZ | 4 | 120 | 360 | 240000€ | 2000€ |
2022-07-08 | 6 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 137 | 534 | 352000€ | 2569€ |
2021-09-02 | 5 | RTE DE PARIS | 7 | 125 | 807 | 149000€ | 1192€ |
2019-06-18 | 9010 | CHE DE KERDANIEL | 5 | 118 | 360 | 75000€ | 636€ |
2021-09-11 | 9010 | CHE DE KERDANIEL | 5 | 118 | 360 | 150000€ | 1271€ |
2021-06-29 | 6 | RUE MOULIN DE LA CHEVRE | 3 | 93 | 570 | 70000€ | 753€ |
2022-10-25 | 47 | RUE DE CALLAC | 3 | 55 | 860 | 197000€ | 3582€ |
2022-06-01 | 46 | RUE DES BREBIS | 7 | 150 | 514 | 160000€ | 1067€ |
2022-04-19 | 40 | RTE DE PARIS | 4 | 78 | 444 | 80000€ | 1026€ |
2021-10-23 | 4 | RUE DOCTEUR LEFEBVRE | 5 | 113 | 705 | 210000€ | 1858€ |
2019-12-04 | 36 | RUE DE CALLAC | 9 | 135 | 169 | 63000€ | 467€ |
2022-05-21 | 9 | RUE LOUIS LE GUENNEC | 4 | 80 | 225 | 160000€ | 2000€ |
2022-03-18 | 5 | RUE TREMINTIN | 6 | 117 | 488 | 158550€ | 1355€ |
2020-07-20 | 4 | IMP DOCTEUR LEFEBVRE | 4 | 100 | 745 | 27000€ | 270€ |
2022-04-27 | 15 | RUE DES TULIPES | 4 | 115 | 502 | 200000€ | 1739€ |
2021-02-20 | 38 | RUE GUY LE NORMAND | 5 | 86 | 454 | 150000€ | 1744€ |
2022-01-24 | 6 | RUE DES URSULINES | 4 | 69 | 553 | 158500€ | 2297€ |
2019-11-08 | 9 | RUE BERLIOZ | 4 | 90 | 584 | 105000€ | 1167€ |
2021-05-21 | 9 | RES DE LA VALLEE | 5 | 111 | 201 | 61000€ | 550€ |
2021-07-21 | 2 | IMP DOCTEUR LEFEBVRE | 4 | 139 | 900 | 315000€ | 2266€ |
2021-04-27 | 20 | RUE LOUIS LE GUENNEC | 6 | 132 | 512 | 160000€ | 1212€ |
2023-03-03 | 4 | RUE DU CREACH JOLY | 5 | 85 | 505 | 210000€ | 2471€ |
2019-08-01 | 11 | RUE DES TULIPES | 5 | 90 | 522 | 85000€ | 944€ |
2022-05-16 | 11 | RUE DES TULIPES | 5 | 90 | 522 | 185000€ | 2056€ |
2020-06-12 | 3 | RUE DU CREACH JOLY | 6 | 147 | 309 | 276500€ | 1881€ |
2020-12-09 | 2 | PL DES HALLES | 4 | 101 | 39 | 88000€ | 871€ |
2020-05-15 | 39 | RUE GUY LE NORMAND | 6 | 121 | 890 | 210000€ | 1736€ |
2022-06-30 | 13 | RES DE LA VALLEE | 4 | 100 | 198 | 190000€ | 1900€ |
2021-07-06 | 52 | RUE DE CALLAC | 4 | 84 | 100 | 35000€ | 417€ |
2020-02-27 | 3 | RUE DOCTEUR LEFEBVRE | 11 | 185 | 500 | 140000€ | 757€ |
2022-02-08 | 19 | RUE DES FONTAINES | 3 | 59 | 58 | 125000€ | 2119€ |
2021-03-26 | 5 | IMP DOCTEUR LEFEBVRE | 3 | 52 | 174 | 110000€ | 2115€ |
2020-10-15 | 6 | RUE LAENNEC | 6 | 159 | 940 | 240000€ | 1509€ |
2022-02-25 | 11 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 70 | 550 | 157000€ | 2243€ |
2020-01-10 | 42 | RUE GUY LE NORMAND | 4 | 65 | 458 | 90000€ | 1385€ |
2022-06-11 | 42 | RUE GUY LE NORMAND | 4 | 65 | 458 | 135000€ | 2077€ |
2021-07-08 | 47 | RUE DES BREBIS | 3 | 70 | 400 | 85000€ | 1214€ |
2021-08-23 | 17 | AV DE KERHUEL | 6 | 145 | 801 | 285000€ | 1966€ |
2021-07-16 | 25 | RUE DES FONTAINES | 2 | 53 | 205 | 85000€ | 1604€ |
2021-05-18 | 19 | RUE GRAND RUE | 6 | 200 | 0 | 137500€ | 688€ |
2020-07-28 | 20 | AV DE KERNEGUEZ | 5 | 115 | 671 | 302000€ | 2626€ |
2021-04-01 | 7 | RUE DOCTEUR LEFEBVRE | 3 | 65 | 400 | 95000€ | 1462€ |
2019-11-30 | 7 | RUE EDOUARD CORBIERE | 1 | 24 | 21 | 25000€ | 1042€ |
2021-06-15 | 11 | RUE EDOUARD CORBIERE | 3 | 70 | 88 | 86000€ | 1229€ |
2022-11-02 | 10 | RUE VIEILLES MURAILLES | 2 | 39 | 65 | 109600€ | 2810€ |
2022-09-21 | 55 | RUE DE CALLAC | 4 | 108 | 1652 | 205000€ | 1898€ |
2020-05-29 | 8 | RUE LAENNEC | 5 | 118 | 730 | 162000€ | 1373€ |
2020-08-19 | 51 | RUE DES BREBIS | 4 | 78 | 78 | 65000€ | 833€ |
2019-06-26 | 11 | RUE DOCTEUR LEFEBVRE | 4 | 67 | 592 | 139500€ | 2082€ |
2022-03-14 | 19 | AV DE KERNEGUEZ | 5 | 104 | 679 | 179500€ | 1726€ |
2020-02-21 | 4 | RUE AU FIL | 3 | 51 | 29 | 77000€ | 1510€ |
2022-01-17 | 6 | RUE DOCTEUR LEFEBVRE | 6 | 112 | 380 | 200000€ | 1786€ |
2021-10-22 | 15 | RUE EDOUARD CORBIERE | 2 | 73 | 85 | 80000€ | 1096€ |
2021-05-15 | 52 | RTE DE PARIS | 6 | 104 | 904 | 156150€ | 1501€ |
2021-05-28 | 1 | RUE SAINTE MARTHE | 5 | 150 | 335 | 216500€ | 1443€ |
2021-09-29 | 15 | RTE DE PARIS | 5 | 120 | 638 | 122000€ | 1017€ |
2019-06-12 | 18 | RUE DU CHATEAU | 4 | 84 | 55 | 73000€ | 869€ |
2021-01-20 | 9002 | RUE FONTAINE AU LAIT | 8 | 387 | 2409 | 500000€ | 1292€ |
2021-11-02 | 10 | RUE BEETHOVEN | 6 | 143 | 524 | 165000€ | 1154€ |
2019-07-04 | 16 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 76 | 298 | 76000€ | 1000€ |
2021-11-12 | 15 | RUE LAENNEC | 4 | 88 | 595 | 107000€ | 1216€ |
2022-08-24 | 47 | RUE GUY LE NORMAND | 5 | 102 | 517 | 200000€ | 1961€ |
2019-10-19 | 22 | MOULIN DE LA CHEVRE | 5 | 118 | 1139 | 115700€ | 981€ |
2022-09-17 | 17 | RUE LAENNEC | 5 | 89 | 1520 | 155000€ | 1742€ |
2022-06-25 | 28 | RUE DU CHATEAU | 2 | 73 | 96 | 150590€ | 2063€ |
2023-05-10 | 48 | RUE GUY LE NORMAND | 4 | 98 | 476 | 160000€ | 1633€ |
2021-10-29 | 5 | RUE DES TULIPES | 5 | 76 | 504 | 150000€ | 1974€ |
2021-08-25 | 55 | RUE DES BREBIS | 5 | 116 | 500 | 285000€ | 2457€ |
2020-10-31 | 17 | RUE LAENNEC | 5 | 120 | 1000 | 240000€ | 2000€ |
2019-05-17 | 27 | RUE DOCTEUR LEFEBVRE | 4 | 70 | 194 | 83000€ | 1186€ |
2023-05-30 | 19 | RUE LAENNEC | 4 | 90 | 510 | 230000€ | 2556€ |
2019-09-23 | 16 | RUE SAINTE MARTHE | 3 | 60 | 46 | 77000€ | 1283€ |
2022-11-03 | 18 | CHE DE L HOSPICE | 2 | 38 | 92 | 122000€ | 3211€ |
2020-03-10 | 23 | RUE LAENNEC | 3 | 57 | 108 | 75000€ | 1316€ |
2023-03-31 | 23 | RUE LAENNEC | 3 | 57 | 108 | 120000€ | 2105€ |
2023-01-27 | 21 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 54 | 358 | 140000€ | 2593€ |
2021-08-31 | 20 | RUE SAINTE MARTHE | 3 | 63 | 83 | 148459€ | 2356€ |
2021-01-14 | 12 | RUE BEETHOVEN | 5 | 114 | 343 | 116000€ | 1018€ |
2019-11-18 | 4 | RUE DE LA FOUASSERIE | 4 | 68 | 325 | 120000€ | 1765€ |